Maison 5 pièces - 1 145 000€
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SituÃ?©e sur la plaine de Cuttoli sur un terrain de 9600 m² villa rÃ?©cente Ã?©difiÃ?©e en 2012 sur 2 niveaux.La maison de plain-pied d'une superficie habitable (loi carrez) de 265 m², comporte 5 piÃ?¨ces.Un immense espace jour, d'une surface de 125 m², regroupe un salon, un coin repas, une cuisine amÃ?©ricaine avec un ilot central, une cheminÃ?©e et une double climatisation rÃ?©versible, une grande baie vitrÃ?©e donne l'accÃ?¨s Ã? une terrasse couverte de 75 m² prolongÃ?©e par un spa de nage. Attenant, un garage de 44 m², actuellement exploitÃ?© en piÃ?¨ce de rangement/buanderie. Il est Ã? noter que sur le permis de construire ce garage est dÃ?©clarÃ?© en appartement, toutes les rÃ?©servations sont prÃ?ªtes ( Ã?©lectricitÃ?©, eau, ouvrants, climatisation) cette piÃ?¨ce nous permet lâ€â?¢accÃ?¨s Ã? un dÃ?©gagement regroupant un bureau, un cellier, un wc visiteurs, puis sur la piÃ?¨ce principale.Cette aile comprend Ã?©galement la chambre parentale d'une superficie totale de 50 m² environ dont la salle de bain 14 m² avec baignoire double , douche Ã? l'italienne, double vasques, cabinet de toilettes, sÃ?¨che-serviettes, un dressing de 7 m² complÃ?¨te la suite. L'autre aile de l'habitation regroupe les 2 autres chambres, la premiÃ?¨re mesure Ã? 17 m² avec une salle d'eau de 8,35 m² avec douche Ã? l'italienne, vasque, sÃ?¨che-serviettes, un dressing de 6 m². La 2nde d'une superficie de 18 m² avec une salle d'eau de 7,64 m² , les prestations sont identiques Ã? la prÃ?©cÃ?©dente, un dressing de 6 m².La maison est moderne, les prestations et les matÃ?©riaux de grande qualitÃ?©.Tous les ouvrants sont en aluminium, les baies vitrÃ?©es en galandage, les volets roulants Ã?©lectriques, sols en grands carreaux de 60 x 60 cm, au plafond des spots intÃ?©grÃ?©s, une cheminÃ?©e, une magnifique cuisine entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e, sanitaires avec douche Ã? l'italienne, baignoires, wc suspendus, toutes les piÃ?¨ces sont climatisÃ?©es.Au sous-sol un immense garage de 414 m². L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique et un cumulus.Lâ€â?¢assainissement est individuel (fosse septique).Une partie du terrain Ã? l'avant de la bÃ?¢tisse est dÃ?©tachable pour 2000 m² dont 800 m² est constructible (un certificat d'urbanisme opÃ?©rationnel a Ã?©tÃ?© dÃ?©livrÃ?©) avec possibilitÃ?© d'y accÃ?©der sans empiÃ?©ter sur le terrain actuellement bÃ?¢ti. PrÃ?©voir un budget supplÃ?©mentaire travaux pour finir les extÃ?©rieurs : crÃ?©pi, clÃ?´ture, portail, jardin terrasses, espace spa. (possibilitÃ?© dâ€â?¢en discuter avec les propriÃ?©taires).Lâ€â?¢environnement est trÃ?¨s calme, pas de route passante Ã? proximitÃ?©, juste 4 maisons sont Ã?©difiÃ?©es dans le secteur, une jolie vue permet de contempler la campagne, le mont Gozzi et toutes les montagnes environnantes.Sa situation Ã? 5 mn de la route de Bastia, de lâ€â?¢Ã?©cole primaire de la Mezzana, Ã? 10 mn du collÃ?¨ge de BalÃ?©one, Ã? 15 mn du grand Ajaccio, de tous les commerces et commoditÃ?©s en font un atout supplÃ?©mentaire.
