Maison 6 pièces - 475 000€

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SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX (06 62 13 69 02) RÃ?©fÃ?©rence SG 2703 SituÃ?©e sur la commune de Cravans, Ã? 5km de GÃ?©mozac, Ã? 24 km de la mer (Saint Georges de Didonne, Meschers) et sur un terrain de 5337m2 trÃ?¨s joliment arborÃ?© et clos, Maison d'habitation type charentaise en pierres, sur deux niveaux, avec beaucoup de cachet et de caractÃ?¨re, mariant agrÃ?©ablement la pierre et le bois, rÃ?©novÃ?©e avec goÃ?»t en 2019, avec piscine 4 x 8 (liner neuf) et comprenant : En RDC : EntrÃ?©e, salon/sÃ?©jour d'environ 44m2 avec poÃ?ªle Ã? bois rÃ?©cent, four Ã? pain en trÃ?¨s bon Ã?©tat, cuisine amÃ?©nagÃ?©e d'environ 18.60m2, vÃ?©randa, chaufferie, salle d'eau avec WC, trois chambres dont une avec WC et lavabo Au Niveau 1 : chambre d'environ 19m2, WC indÃ?©pendant et salle de bains. Placards de rangement sur le palier. Divers : Chauffage : radiateurs Ã?©lectrique thermostatique neufs + poÃ?ªle Ã? bois neuf Menuiseries changÃ?©es rÃ?©cemment avec ouvrants PVC et alu double vitrage. Volets bois et PVC Eau chaude : chauffe-eau 250L Adoucisseur. Assainissement : collectif et raccordÃ?© au tout Ã? l'Ã?©gout. Toiture neuve. Isolation des combles revue complÃ?¨tement. AmÃ?©nagements divers extÃ?©rieur : Chalet neuf ossature bois avec bardage, d'environ 31m2 avec eau et Ã?©lectricitÃ?©. Local technique d'environ 8m2 BÃ?»cher d'environ 9m2 Portail d'entrÃ?©e avec automatisme + visiophone mis en place en 2021. Pour tous renseignements complÃ?©mentaires, n'hÃ?©sitez pas Ã? me joindre au 06 62 13 69 02 ou [email protected]. Ã?€ trÃ?¨s bientÃ?´t. Le prix de vente est exprimÃ?© honoraires d'agence inclus (H.A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au rÃ?©gime spÃ?©cial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numÃ?©ro : 904491248. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques :www.georisques.gouv.fr»