Maison 5 pièces - 1 049 000€

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A Vendre en ExclusivitÃ?©, trÃ?¨s belle villa T4/5 d'environ 146 m2 avec terrasses, garage double, piscine sur un terrain d'environ 1700 m2 . Dans une rÃ?©sidence fÃ?©rmÃ?©e et sÃ?©curisÃ?©e, Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des principaux axes routiers et Ã? 5 minutes du parking de la Retonde du centre d'Aix, vous serez sÃ?©duits par cette belle propriÃ?©tÃ?©. Cette villa, trÃ?¨s lumineuse avec une belle vue dÃ?©gagÃ?©e, offre des beaux volumes extÃ?©rieurs et intÃ?©rieurs. Elle est composÃ?©e d'une grande entrÃ?©e avec rangements, un wc indÃ?©pendant, une cuisine entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e semi-ouverte donnant sur la terrasse extÃ?©rieure, une piÃ?¨ce Ã? vivre d'environ 50 m2 en forme de L, permettant l'accÃ?¨s Ã? la terrasse et l'espace piscine. A l'Ã?©tage, un dÃ?©gagement desservant une suite parentale avec une salle d'eau, 2 autres chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc indÃ?©pendant. Toutes les chambres ont accÃ?¨s Ã? un grand solarium d'environ 52 m2. L'espace excterieur vour permettra de vous dÃ?©tendre sur une belle terrasse exposÃ?©e Sud avec une piscine traditionnelle au sel chauffÃ?©e de dimensions comfortables (4m X 10m avec un volet roulant Ã?©lÃ?©ctrique pour la sÃ?©curitÃ?© des enfants). Un grand terrain plat vous offre des nombreuses possibilitÃ?©s d'activitÃ?©s extrieures, avec Ã?©viddement un emplacement spÃ?©cifique prÃ?©vu pour accueillir les voitures de vos invitÃ?©s. PossibilitÃ?© d'amÃ?©nager un boulodrome et un espace potager en plus sur le terrain sans dÃ?©naturer la beautÃ?© des espaces actuels. Les points forts: - Maison rÃ?©cente - Chauffage au sol + rafraichÃ?¯ssant (pompe Ã? chaleur) - Exposition Sud - RÃ?©sidence fermÃ?©e et sÃ?©curisÃ?©e - Piscine au sel chauffÃ?©e avec volet Ã?©lectrique et nage Ã? contre courant - PossibilitÃ?© d'amÃ?©nagements supplÃ?©mentaires sur le terrain - Belle vue dÃ?©gagÃ?©e - Une suite parentale - Nombreux rangements - Cuisine entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e - Terrasses couvertes - Garage double - Arrosage automatique - Adoucisseur d'eau - Environement calme - ProximitÃ?© immÃ?©diate des axes autoroutiers - A 5 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence - A 30 minutes de la Gare TGV et 40 minutes de l'AÃ?©roport Marseille Provence RÃ?©fÃ?©rence annonce : 244 Prix de vente : 1 049 000&euro HAI Les honoraires d'agence sont Ã? la charge du vendeur. Bien dans une rÃ?©sidence sÃ?©curisÃ?©e (ASL) : aucune procÃ?©dure judiciaire en cours. Informations d'affichage Ã?©nergÃ?©tique sur ce bien : DPE: B-109 kWh et GES: A - 3 Co2/m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr La prÃ?©sente annonce immobiliÃ?¨re a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Mme Catherine MEYNARD, agent immobilier (sans dÃ?©tention de fonds), en qualitÃ?© de gÃ?©rante SARL PEPS'IMMO.