vente maison Le bugue

495 000€ - 220m² - Le bugue

Maison 9 pièces - 495 000€

Photos disponibles de ce bien.

Au coeur du périgord noir, desservie par un joli chemin privé bordé de chênes, cette propriété sur 6,7 hectares de prairie et de bois bénéficie d'un environnement rare, calme, sans voisinage, située en hauteur, exposée plein sud, avec une vue imprenable. Dans cette périgourdine, en partie du XVIIIème et entièrement restaurée, on découvre dans la pièce à vivre de 53M2 un magnifique plafond à la française ainsi qu'une grande cheminée en pierre ou se loge un poêle à bois de qualité. La cuisine salle à manger de 27 M2 lumineuse à toute heure possède un charme authentique grâce à son aménagement artisanal en bois, ses plans de travail en ardoise massive ainsi qu'un insert au bois entouré de pierres. Cette pièce agréable à vivre permet un accès direct à la terrasse du sud ainsi qu'à celle de l'ouest. Vaste entrée, grand cellier, toilettes lavabo complètent le rez de chaussée. A l'étage on trouve une suite parentale avec une salle de bain balnéo, une autre chambre avec une salle de bain et une troisième avec une salle d'eau ainsi qu'un bureau donnant sur le palier. De toutes ces pièces on peut admirer le paysage environnant et sa vue lointaine. Une dépendance attenante de 34 M2 et 9 M2 de jardin d'hiver possède une salle d'eau et une pièce à vivre avec son poêle à bois. On peut envisager facilement de créer un coin cuisine pour en faire un petit logement entièrement indépendant. La piscine de 10,5M par 4,5M située au sud devant la maison est traitée au sel et chauffée par des panneaux solaires qui préchauffent aussi l'eau chaude et l'installation de chauffage central au gaz de la maison. Une citerne de 32 M3 récupère toutes les eaux pluviales et alimente les toilettes ainsi que les robinets extérieurs permettant une autonomie en arrosage. La propriété possède un grand parking, de nombreuses dépendances accueillant la chaufferie, une cave à vin, le matériel de jardinage, le local technique solaire, le local technique de la piscine et un double garage. Toutes les toitures traditionnelles sont récentes et en très bon état, toutes les menuiseries sont récentes et en double vitrage. Autour de la maison vous trouverez des jardins paysagés, un verger, des prairies et des bois. La propriété est bien entretenue et n'attend plus que ses nouveaux occupants. A visiter sans attendre, contact Nathalie Quet 06 38 01 38 64.

Ce bien est proposé par L'Agence Périgord Noir

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