vente maison GORDES

1 425 000€ - 370m² - GORDES

Maison 10 pièces - 1 425 000€

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En bordure d&apos un magnifique hameau sur la commune de Gordes, en position dominante, belle bastide en pierre d&apos environ 370 m² de surface utile sur un terrain de 2 153 m² offrant des vues magnifiques sur le Luberon et ses villages perchés ainsi que sur les monts de Vaucluse. Exposée est/ouest, cette très lumineuse bastide, édifiée en 2000, propose un total de 7 chambres (dont une dans un appartement indépendant) pour autant de salles d&apos eau. Actuellement exploitée en chambres d&apos hôte ou gîtes (selon la configuration), cette bastide peut aussi convenir à une propriété familiale et possède également un potentiel important en location saisonnière. Localisation : Centre du village de Gordes 6 km, Cabrières d&apos Avignon et marché de Coustellet 4 km, Golf de Saumane 15 km, autoroute A7 à 16 km, TGV Avignon 37 km, Aéroport Marseille 70 km. Au rez-de-jardin (dans le cadre d&apos une activité d&apos accueil, les espaces privatifs et locatifs peuvent être complètement indépendants ou ne constituer qu&apos un seul ensemble pour un usage familial): On accède à la propriété par une cour au milieu de laquelle se trouve une belle fontaine en pierre. En face de nous, la bastide constituant la partie habitable, sur notre droite une terrasse couverte de 43 m² profitant d&apos une très belle vue, tandis que sur notre gauche, une orangeraie faisant office de salle de petit déjeuner ou de réunion. On entre dans la bastide directement dans la partie salon d&apos environ 57 m² (avec sur la gauche un espace bureau) une belle cheminée. Nous sommes immédiatement happés par l&apos extraordinaire vue côté est, mise en valeur grâce à de larges baies vitrées à galandages. La cuisine 21 m² entièrement équipée et aménagée est semi-ouverte et propose également un espace repas, un petit cellier et bien entendu la même vue. Toilettes avec lave-main. Chambre de 19 m² avec salle d&apos eau intégré. Chambre de 13,70 m² avec salle d&apos eau au dessus de laquelle se trouve un espace (chambre) pour enfants d&apos environ 20 m² avec wc. Dans la partie réservée aux locataires, une autre cuisine/pièce de vie de 32,50 m² (communicante avec l&apos orangeraie) s&apos ouvrant également sur une terrasse à l&apos est avec de remarquables points de vue. À l&apos étage : Un dortoir pour enfants d&apos environ 25 m² avec point d&apos eau. 4 chambres d&apos environ 16 m², toutes avec salle d&apos eau et wc. Appartement indépendant : D&apos environ 40 m² constitué d&apos un séjour avec cuisine ouverte, d&apos une chambre et d&apos une salle d&apos eau avec wc. À l&apos extérieur : Une très belle piscine de type bassin de 13 x 5,50 m et de 1,80 m de profondeur dont l&apos espace est sécurisé et suffisamment distant de l&apos habitation. Jacuzzi 5 places. La végétation est principalement constituée d&apos essences locales. Deux espaces de parking distincts permettent de garer plusieurs véhicules. Confort et prestations : Cette bastide, édifiée en 2000, est robuste et saine, grâce à des matériaux de grande qualité. Elle bénéficie d&apos un très grand vide sanitaire faisant office de chaufferie, rangement, cave? 2 alarmes (une pour la partie privée, l&apos autre pour la partie locative). Volets roulants électriques sur les 4 baies vitrées. Chauffage au fuel, au sol au rez-de-chaussée, par radiateurs à l&apos étage (l&apos isolation est très efficace donc les consommations sont faibles). Commentaires : Propriété impeccable et de grande qualité, en parfait état d&apos entretien, habitable immédiatement. Convient tout autant à une activité d&apos accueil avec un rapport intéressant qu&apos à une grande propriété familiale. Les vues et la luminosité sont réellement exceptionnelles. Honoraires charge vendeur. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Dino MAURIZI - 06 20 09 00 80 - Plus d&apos informations sur www.cif-immo.com (réf. 11743)

Ce bien est proposé par Comptoir immobilier de France

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