Maison 7 pièces - 255 600€
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Maison 7 piÃ?¨ces †145 m² habitables †Grand jardin arborÃ?© †Centre-ville de JonzacVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDELaurent Coudret a le plaisir de vous prÃ?©senter cette belle maison familiale de 145 m², Ã? rafraÃ?®chir selon vos goÃ?»ts, idÃ?©alement situÃ?©e au cÃ?ur de Jonzac, dans un environnement paisible et verdoyant.Un cadre de vie rare en centre-villeImplantÃ?©e sur une magnifique parcelle paysagÃ?©e de 2 457 m², cette propriÃ?©tÃ?© sÃ?©duit dÃ?¨s lâ€â?¢entrÃ?©e, avec son portail ouvrant sur une vaste cour arborÃ?©e et son allÃ?©e dallÃ?©e menant Ã? la maison. Vous apprÃ?©cierez la tranquillitÃ?© des lieux, tout en Ã?©tant Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des commoditÃ?©s : Ã?©coles, commerces, thermes de Jonzac, hÃ?´pital, gare, et axes routiers menant Ã? Bordeaux et AngoulÃ?ªme.Une maison lumineuse et fonctionnelleLe rez-de-chaussÃ?©e vous accueille par une belle entrÃ?©e desservant :Une cuisine amÃ?©nagÃ?©e indÃ?©pendante de 13 m²,Une piÃ?¨ce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m², composÃ?©e dâ€â?¢un salon et dâ€â?¢une salle Ã? manger avec cheminÃ?©e Ã? insert, idÃ?©ale pour les soirÃ?©es dâ€â?¢hiver,Une baie vitrÃ?©e de 5 mÃ?¨tres ouvre sur une grande terrasse orientÃ?©e vers le jardin et son bassin Ã? poissons, vÃ?©ritable havre de paix.Espace nuit Ã? lâ€â?¢Ã?©tageÃ?€ lâ€â?¢Ã?©tage, un palier distribue :Quatre chambres (12 Ã? 14 m²), dont une avec un balcon et une autre avec dressing,Une salle de bains de 6 m² avec baignoire, vasque, meuble de rangement, sÃ?¨che-serviettesAttenant Ã? la maison, vous trouverez :Un garage de 23 m² avec rangements intÃ?©grÃ?©s,Une piÃ?¨ce polyvalente (chambre dâ€â?¢amis, bureau, studio, etc.) avec salle dâ€â?¢eau et accÃ?¨s direct au jardin via une porte-fenÃ?ªtre.Ã?€ lâ€â?¢arriÃ?¨re, un chemin traverse le jardin paysagÃ?© pour vous mener Ã? de spacieuses dÃ?©pendances dâ€â?¢environ 100 m², parfaites pour un projet professionnel, un atelier ou un espace de stockage.CaractÃ?©ristiques techniques :Huisseries simple vitrage, volets persiennes.Chauffage par gÃ?©othermie + cheminÃ?©e insert bois.Tout-Ã? -lâ€â?¢Ã?©gout.Un bien rare Ã? fort potentiel.Cette propriÃ?©tÃ?© allie charme, espace et nombreuses possibilitÃ?©s : rÃ?©sidence principale, maison secondaire, activitÃ?© libÃ?©rale ou projet professionnel.Contacter-moi dÃ?¨s maintenant au O622282009 pour organiser une visite et laissez-vous sÃ?©duire par ce bien unique au cÃ?ur de Jonzac ! Ce bien est sous MANDAO, sous rÃ?©serve que votre offre soit acceptÃ?© par le Vendeur.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie F, Classe climat D Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d' Ã?©nergie pour un usage standard : entre 4290.00 ââ??¬ et 5880.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes