Maison 9 pièces - 1 890 000€

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SYNTHESE GESTION - ValÃ?©rie HERBRETEAU rÃ?©fÃ?©rence du bien SG 2903. DÃ?©couvrez Ã? Saintes une propriÃ?©tÃ?© d'exception, parfaite pour les passionnÃ?©s de chevaux et les professionnels du secteur. Cette Ã?©curie de propriÃ?©taires de 2015 offre des installations complÃ?¨tes, une vaste carriÃ?¨re de 3700 m2 dotÃ?©e de sable de Fontainebleau, un manÃ?¨ge spacieux de 882 m2, 24 boxes confortables, la caractÃ?©ristique la plus remarquable de cette propriÃ?©tÃ?© est sa piste de course de 680 m2 qui passe directement sous la maison, un marcheur 5 places et 16 paddocks, offrant un cadre idÃ?©al pour l'entraÃ?®nement et le bien-Ã?ªtre des chevaux. Un appartement de 80 m2 attenant aux Ã?©curies complÃ?¨te cet ensemble Ã?©questre. La propriÃ?©tÃ?© comprend Ã?©galement une maison d'habitation de 283 m2, partiellement en ossature bois, qui se fond harmonieusement dans l'environnement naturel, elle propose un espace de vie de 77 m2 lumineux et chaleureux offrant un panorama bucolique sur la propriÃ?©tÃ?©, un Ã?©lÃ?©gant espace salon-bibliothÃ?¨que alliant confort et culture, 1 suite parentale, 5 chambres toutes Ã?©quipÃ?©es de salle d'eau, dont 3 avec un accÃ?¨s extÃ?©rieur indÃ?©pendant. Un studio de 31 m2 est Ã?©galement disponible offrant une opportunitÃ?© d'hÃ?©bergement complÃ?©mentaire. Ce domaine se distingue Ã?©galement par ses performances Ã?©nergÃ?©tiques remarquables : classe Ã?©nergie A et classe GES A. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1130 EUR et 1580 EUR. Date de rÃ?©alisation du diagnostic : le 11/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques :www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est exprimÃ?© frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. N'hÃ?©sitez pas Ã? contacter ValÃ?©rie HERBRETEAU Agent commercial en immobilier inscrit au registre spÃ?©cial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numÃ?©ro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la sociÃ?©tÃ?© SYNTHESE GESTION