Maison 5 pièces - 319 000€

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DÃ?©couvrez cette magnifique villa de plain-pied, construite en 1978, offrant une surface habitable de 100 m² et un terrain de 746 m². Cette propriÃ?©tÃ?©, situÃ?©e dans un cadre verdoyant, est idÃ?©ale pour ceux qui recherchent un havre de paix et de tranquillitÃ?©. Avec ses 4 piÃ?¨ces, dont 3 chambres spacieuses, cette villa est parfaite pour une famille. Le sÃ?©jour de 30 m², baignÃ?© de lumiÃ?¨re naturelle grÃ?¢ce Ã? ses ouvertures en bois Ã? double vitrage, est un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine indÃ?©pendante, entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e, est un vÃ?©ritable atout pour les amateurs de cuisine. L&#039 extÃ?©rieur ne manque pas de charme non plus. Profitez de deux terrasses pour vos moments de dÃ?©tente et de convivialitÃ?©, ainsi que d&#039 un jardin de 600 m², idÃ?©al pour les enfants et les animaux de compagnie. La piscine, situÃ?©e dans un cadre verdoyant, est la cerise sur le gÃ?¢teau pour des Ã?©tÃ?©s inoubliables. La villa est bien isolÃ?©e, avec des murs et des combles isolÃ?©s, et la toiture est en bon Ã?©tat. L&#039 intÃ?©rieur, bien que nÃ?©cessitant quelques rafraÃ?®chissements, offre un potentiel immense pour crÃ?©er un nid douillet et personnalisÃ?©. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l&#039 annÃ?©e. Les deux salles d&#039 eau, dont une avec WC, et les deux WC indÃ?©pendants, offrent un confort moderne et pratique. La vue sur le jardin et les terrasses depuis les piÃ?¨ces de vie est un vÃ?©ritable plaisir pour les yeux. SituÃ?©e plein sud, cette villa bÃ?©nÃ?©ficie d&#039 une exposition idÃ?©ale pour profiter du soleil toute la journÃ?©e. L&#039 assainissement est conforme, garantissant une installation sÃ?©curisÃ?©e et respectueuse de l&#039 environnement. Ã?€ proximitÃ?©, vous trouverez plusieurs commoditÃ?©s pratiques : deux bus Ã? 10 minutes Ã? pied, une crÃ?¨che Ã? 10 minutes en voiture, une maternelle et une Ã?©cole Ã?©lÃ?©mentaire Ã? 10 minutes Ã? pied, deux alimentations gÃ?©nÃ?©rales Ã? 10 minutes Ã? pied, un restaurant et un mÃ?©decin gÃ?©nÃ?©raliste Ã? 15 minutes Ã? pied. De plus, la villa est Ã?©ligible Ã? l&#039 internet haut dÃ?©bit, assurant une connexion rapide et fiable.Honoraires inclus de 6.33% Ã? la charge de l&#039 acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 300 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie D, Classe climat B Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1860.00 ââ??¬ et 2560.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.