vente maison La Rochelle

899 000€ - 200m² - La Rochelle

Maison 5 pièces - 899 000€

Photos disponibles de ce bien.

LR Transactions vous propose : A deux pas du bourg d'AytrÃ?©, dans une impasse au calme, maison d'architecte des annÃ?©es 90 propsant de beaux volumes, avec piscine, garage, stationnements, sur une magnifique parcelle arborÃ?©e de plus de 1100m2. Une spacieuse piÃ?¨ce de vie d'environ 100m2 avec plafond cathÃ?©drale et son joli poÃ?¨le suspendu. Cette derniÃ?¨re propose des volumes gÃ?©nÃ?©reux et une luminositÃ?© extraordinaire, vous y trouverez plusieurs espaces, salon, sÃ?©jour, bureau, cuisine ouverte avec cellier attenant. Une grande vÃ?©randa s'ouvre sur les extÃ?©rieurs entiÃ?¨rement clos de murs en pierre. Toujours en rez-de-chaussÃ?©e, un premier espace nuit avec chambre, salle d'eau et wc indÃ?©pendant. Al'Ã?©tage, un vaste palier mezzanine avec espace dÃ?©tente (possibilitÃ?© de le fermer pour y crÃ?©er une quatriÃ?¨me chambre) dessert deux chambre, une salle d'eau et un wc indÃ?©pendant. Un grand garage et une buanderie viennent complÃ?©ter cette grande maison. A l'extÃ?©rieur, vous tomberez sur le charme de la spacieuse parcelle arborÃ?©eavec piscine, terrasse carrelÃ?©e, une dÃ?©pendance (amÃ?©nageable) et sa pergola en bois pleine de charme. Sur l'avant de la maison, vous pourrez stationner plusieurs vÃ?©hicules. Cette maison regroupe tous les critÃ?¨res recherchÃ?©s, un environnement agrÃ?©able, une proximitÃ?© aux commerces et au centre ville, une belle parcelle (divisible) sans vis-Ã? -vis, piscine, chambre de plain-pied, garage... AprÃ?¨s une petite remise au goÃ?»t du jour, cette maison fera le bonheur de votre quotidien. Le prix d'achat est de 899.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraire d'agence TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur, soit 865.000EUR Net vendeur et 34.000EUR TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics rÃ?©alisÃ?©s le 2024, informations Ã?©nergÃ?©tique sur le bien classÃ?© D et classÃ?© D pour les Ã?©missions de gaz Ã? effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/ Agence LR TRANSACTIONS - L'Immobilier d'exception et de caractÃ?¨re - La Rochelle & Ã??le-de-RÃ?© - SpÃ?©cialisÃ?©e sur le centre-ville et bordures de parcs - La Genette - JÃ?©richo/La Trompette - FÃ?©tilly - Manon RASPOTNIK au 06 63 14 46 26 & Florian FOGLIETTI au 06 32 76 34 68 - NoSIRETÂ : 835 032 012 00014 - Carte professionnelle no17022018000026775 dÃ?©livrÃ?©e par la CCI de La Rochelle - RCP noRD01376784G chez AIG Europe SA - NoTVA: FR44 835 032 012