Maison 6 pièces - 1 650 000€
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NICE - RIMIEZ : EXCLUSIVITÃ?â?°, nous vous prÃ?©sentons "LEONOR", une villa atypique pour les amateurs d'exception situÃ?©e au cÃ?ur de Rimiez dans un petit lotissement sÃ?©curisÃ?©. Ce bien RARE est la maison de famille idÃ?©ale! Chaleureuse, accueillante et vivante, cette maison a une Ã?¢me ! Venez dÃ?©couvrir ce vÃ?©ritable COUP DE COEUR pour cette maison d'architecte en parfait Ã?©tat, rÃ?©novÃ?©e avec beaucoup de goÃ?»t, de 5/6P - 250m², sur un terrain de 1500m². Le bien se compose d'un 1er niveau avec une entrÃ?©e ouvrant sur une incroyable piÃ?¨ce de vie de 58 m² avec sa cheminÃ?©e Ã? l'Ã?©thanol, une belle hauteur sous plafond et une cuisine US sur mesure avec son plan de travail en granit du Zimbabwe, le tout trÃ?¨s ensoleillÃ?© donnant sur la piscine d'un cotÃ?© et une belle terrasse avec sa cuisine d'Ã?©tÃ?© de l'autre avec une vue panoramique sur les collines et le village de Falicon… Un dÃ?©gagement vous conduira Ã? une chambre de 10m² avec un patio et son toit en verriÃ?¨re, une chambre de 11m² avec sa terrasse privative, une salle de bain et wc sÃ?©parÃ?©. Au niveau supÃ?©rieur vous rejoindrez par un bel escalier la chambre de maitre de 22m² avec dressing, salle de douche avec wc et sa terrasse intimiste vous offrant une vue Ã? 180° sur les collines. Au niveau infÃ?©rieur, vous trouverez, une belle cave Ã? vin, une buanderie, un atelier de 13m² avec sa mezzanine de 23m² et une chambre de maitre de 33m² avec dressing, salle d'eau avec wc pouvant Ã?ªtre indÃ?©pendante. La maison exposÃ?©e sud est, trÃ?¨s lumineuse, au calme absolu, vous fera profiter d'un beau jardin paysager complantÃ?© de nombreuses essences locales avec une belle piscine Ã? dÃ?©bordement rÃ?©amÃ?©nagÃ?©e, une annexe (aujourd'hui salle de sport) entiÃ?¨rement vitrÃ?©e et climatisÃ?©e de 26m² pouvant Ã?ªtre utilisÃ?©e Ã? votre libre imagination, cuisine d'Ã?©tÃ?©, un terrain de boules, un poulailler et mÃ?ªme une serre de culture! Vous jouirez de luxueuses prestations: climatisation Daikin, volets Ã?©lectriques, double vitrage, Ã?©lectricitÃ?© refaites avec domotique, baies vitrÃ?©es Ã? galandage, meuble unique et sur mesure, nombreux rangements, toit en verriÃ?¨re, buanderie, arrosage automatique refait Ã? neuf, machinerie piscine au sel rÃ?©habilitÃ?©e, forage pour eau de jardin avec adoucisseur, alarme, matÃ?©riaux de grande qualitÃ?©â€¦ Ã?â?°tat impeccable, rien Ã? prÃ?©voir! Stationnement extÃ?©rieur avec borne de recharge Ã?©lectrique proximitÃ?© commoditÃ?©s, clinique Saint Georges et accÃ?¨s. "LEONOR" est un bien d'exception unique sur le marchÃ?© qui saura combler tout le monde! Classe Ã?©nergie C - Lotissement 12 lots - Taxe fonciÃ?¨re 3400ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques http://georisques.gouv.fr