Maison 8 pièces - 745 000€
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CHARME ET CALME PRES DE ST CYPRIEN NichÃ?©e sur les hauteurs en bordure de son village classÃ?©, cette propriÃ?©tÃ?© de charme avec piscine sur un terrain arborÃ?© de 3 762m2 (magnifique Ã?©clairage de nuit), calme et sans vis-Ã? -vis, offre une belle vue surplombante, dans un environnement calme et bucolique A quelques minutes de toutes les facilitÃ?©s de St Cyprien, et de la Dordogne (sans les brouillards matinaux de la vallÃ?©e), elle est par ailleurs Ã? 15 mn de Sarlat. La LongÃ?¨re en pierre (233 m2, 4 ch.) bi centenaire, sur 2 niveaux et entiÃ?¨rement sur sous-sol, vient dÂ'Ã?ªtre totalement restaurÃ?©e avec un bon niveau dÂ'isolation / chauffage (C). La piscine et le pool house ont Ã?©tÃ?© faits simultanÃ?©ment il y a 3 ans. Un salon avec cheminÃ?©e / salle Ã? manger (52m2) traversant sur 3 cÃ?´tÃ?©s, communique avec une cuisine Ã?©quipÃ?©e, les deux avec portes fenÃ?ªtres sur une grande terrasse carrelÃ?©e Une bibliothÃ?¨que (24 m2) avec cheminÃ?©e, une chambre (20 m2) avec dressing, une salle dÂ'eau / WC, donnent chacune sur la terrasse enherbÃ?©e par une porte fenÃ?ªtre. Une buanderie complÃ?¨te le RdC, et pourrait Ã?ªtre utilisÃ?©e pour faire de la chambre une suite parentale. A lÂ'Ã?©tage, une suite parentale (33 m2) avec salle dÂ'eau / WC, 2 chambres, une salle de bain et un WC un grenier (20 m2) complÃ?¨te ce niveau. Pigeonnier (20 m2) convertible en habitation abri ouvert (54 m2) un sous-sol (157 m2) traversant et accessible de plain-pied Piscine en pointe de diamant (13 x 6) avec escalier et plage en travertin (140 m2), poolhouse (40 m2) Ã?©quipÃ?© en cuisine dÂ'Ã?©tÃ?©, dont 1/3 fermÃ?© avec WC douche extÃ?©rieure ChaudiÃ?¨re gaz Ã? condensation neuve, plomberie refaite tout Ã? lÂ'Ã?©gout. Prix : 745 000 Euros * Dont Honoraires 4.93 % TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur calculÃ?©s sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 710 000 Euros. Bien rentrÃ?© par agent commercial Xavier / Vero SIRET 51315839400017 Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : non communiquÃ?©.
