Maison 13 pièces - 299 000€

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Maison de maÃ?®tre et espace professionnel. Maison familiale, chambres dâ€â?¢hÃ?´tes, restaurant, espace de coworking, cabinets professionnels, investissement locatif, cette maison de MaÃ?®tre de 1948 de trÃ?¨s bonne facture et dâ€â?¢une superficie dâ€â?¢environ 350 M2 habitable offre de nombreuses possibilitÃ?©s. SituÃ?©e en pÃ?©rigord noir en plein coeur du village de Rouffignac St Cernin, le rez de chaussÃ?©e se prÃ?ªte parfaitement Ã? plusieurs bureaux ou cabinets pour profession libÃ?©rales, chaque faÃ?§ade comprend son entrÃ?©e indÃ?©pendante, le large couloir central peut servir de salle dâ€â?¢attente commune et possÃ?¨de un WC adaptÃ?© aux handicapÃ?©s. Un trÃ?¨s bel escalier en bois donne accÃ?¨s aux Ã?©tages et Ã? un grand appartement avec de beaux parquets ainsi que de la hauteur de plafond et une salle de bain rÃ?©cente. Au deuxiÃ?¨me Ã?©tage trois autres piÃ?¨ces et une salle dâ€â?¢eau peuvent complÃ?©ter lâ€â?¢appartement ou Ã?ªtre amÃ?©nagÃ?© pour un logement indÃ?©pendant ou des chambres locatives. Lâ€â?¢installation rÃ?©cente dâ€â?¢Ã?©lectricitÃ?© possÃ?¨de trois tableaux distincts afin de faciliter lâ€â?¢Ã?©ventuelle sÃ?©paration des 3 niveaux. La maison est baignÃ?©e de lumiÃ?¨re grÃ?¢ce Ã? de larges ouvertures, les menuiseries sont rÃ?©centes et de bonne qualitÃ?©. Lâ€â?¢intÃ?©gralitÃ?© de la maison est Ã?©quipÃ?©e de radiateurs en fonte pour le chauffage central au fioul. Un sous-sol entiÃ?¨rement gravillonnÃ?© de toute la superficie de la maison abrite un espace de rangement, une chaudiÃ?¨re et les accÃ?¨s aux parties techniques. De nombreux travaux ont Ã?©tÃ?© entrepris mais il reste des travaux Ã? prÃ?©voir. Le terrain de 1300 M2 pourrait servir aprÃ?¨s amÃ?©nagement de parking pour la clientÃ?¨le, il dispose dâ€â?¢un double garage et dâ€â?¢un bÃ?¢timent Ã? restaurer. Contact Nathalie Quet 06 38 01 38 64.