vente maison Angouleme

525 000€ - 148m² - Angouleme

Maison 6 pièces - 525 000€

Photos disponibles de ce bien.

A 20 km de la Gare d'Angoulême et à DECOUVRIR RAPIDEMENT ... SECTEUR lA COURONNE CHATEAUNEUF SUR CHARENTE

CRAQUEZ POUR CE PRODUIT TRES RARE ....SUPERBE GRANGE REHABILITEE AVEC GOUT ET QUALITE ...PISCINE CHAUFFEE, TERRASSE SPACIEUSE de 170m2...ABSENCE DE VIS A VIS .....TERRAIN CLOS AVEC CARPORT DE 831M2....

Vente proposée par l'Agence M'ACHAT IMMOBILIER, agence indépendante dont le siège est à CHAMPNIERS, 516 Rue des Alouettes,
Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur : 3,85%....

Les info les voici !

D'une surface habitable d'environ 148 m2, ce bien inédit sur le marché immobilier comprend :

Au rez de chaussée :
- Une cuisine aménagée et équipée avec ilot (plaques électriques induction avec hotte intégrée, micro-ondes, four, lave-vaisselle) et une multitude de rangements fonctionnels, casseroliers des ouvertures pour une clarté maximale, et un accès direct à la terrasse,
- Une pièce de vie intégrant le salon, la salle à manger et un espace bureau pouvant être fermé par des jolies verrières bénéficiant des grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et l'extérieur,
- Une buanderie avec adoucisseur et cumulus de 300 litres ouvrant sur l'extérieur par une porte d'entrée
- Un WC suspendu avec fenêtre oscillo-battant
- Une suite parentale par une belle porte à galandage donnant un accès direct par la baie vitrée à la terrasse et profitant ainsi de la vue sur l'espace jardin/piscine et intégrant une chambre un espace dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, WC suspendu et sèche serviettes, fenêtre oscillo-battante


A l'étage :
- Une chambre avec placards,
- Une chambre avec dressing profitant de la vue sur le jardin et la piscine
- Une salle d'eau avec simple vasque, totem, WC suspendu, douche, placard et sèche serviettes


Quelques Surfaces :

Au rez-de-chaussée
Pièce de vie: 59,27 m2
Cuisine 16,33 m2
Suite parentale : 26,79m2

A l'étage
Chambre 1: 11,21 m2
Chambre 2 (avec dressing) : 17,24 m2
Salle d'eau: 7,54 m2

Côté extérieurs :
- Carport de 27,22m2 avec dalle
- Dépendance à usage de local piscine de 11m2 avec évier, meuble sous évier et petit cumulus
- Terrasse de 170m2 avec éclairage extérieur par spots sous l'avancée de toit, spots au sol, potelets le long de la piscine et spots intégrés tout le long du mur de clôture

Caractéristiques techniques :
- Chauffage : pompe à chaleur
- Climatisation
- Escalier de conception unique
- Huisseries aluminium et double vitrage, présence de volets roulants électriques,
- Assainissement : tout à l'égout avec pompe de relevage
- Piscine (9x4m) au sel chauffée avec bâche électrique
- Eau et électricité dans la dépendance avec possibilité d'une mezzanine
- Portail automatique et portillon, visiophone
- Toiture et charpente refaites à neuf

Les + de la maison :
* Rénovation de très haute qualité offrant de très belles prestations et notamment le sol est en parquet chêne qui confère un réel charme à la ma pièce de vie
* Agencement contemporain correspondant aux tendances actuelles ( spacieuse pièce de vie, une suite parentale en rez-de-chaussée)
* Luminosité du bien grâce à ses grandes baies
* Absence de vis-à-vis
* Les extérieurs plus que soignés et bien conçus au niveau de l'agencement des espaces ( piscine, terrasse, carport) aménagement paysagé, plantations
* Rareté du produit sur le marché immobilier
* Présence d'Ecoles et de commerces essentiels

Alors si vous adorez les beaux volumes et que vous pouvez vous offrir ce bien différent des autres, ne tardez pas, cette propriété est pour vous ...De même que moi pour vous la faire visiter ! Vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises sans vous préoccuper de travaux, et à profiter de la belle saison qui arrive !

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 525.000,00€
Prix net vendeur : 505.537,00€
HONORAIRES de l'agence à la charge de l'acquéreur : 19.463 € TTC
Ref : 207