vente maison EGUILLES

644 900€ - 225m² - EGUILLES

Maison 8 pièces - 644 900€

Photos disponibles de ce bien.

Grande Propri�t� au calme � 2 mn du centre village de Saint Cannat, proposant deux maisons ind�pendantes de 150 m� et 75 m�, un garage atelier, et un abri couvert ma�onn� pour 2 voitures. Le terrain de 5700m� est plat et enti�rement cl�tur�. Eau du canal pour arrosage. petite piscine. Id�alement situ�e dans un secteur r�sidentiel arbor� et de qualit�, � 15 mn de Aix en Provence , 15 mn de Salon de Provence et 30 mn de Marseille. La maison principale de 150 m� propose 3 chambres et un bureau. Au rez-de-chauss�e, L'espace de vie de 58 m� est compos� d'un salon/s�jour de 38 m� et un espace cuisine/repas de 20 m�, un bureau de 12 m� et chambre 13m�, ainsi que salle de bain et wc, buanderie. A l'�tage deux belles chambres de 12m� et 15m� avec dressing, salle de bain douche et baignoire, wc et une terrasse solarium tr�s intime de 16m�. Chauffage central, chemin�e avec insert. Toute la maison ouvre au sud et profite �galement d'un espace couvert de 44 m� compl�tement �quip� avec cuisine d'�t� et barbecue, un v�ritable lieu de vie estival. La maison annexe ind�pendante de 75 m� est parfaitement am�nag�e avec gout et propose en rez-de-chauss�e un espace de vie de 35 m� largement ouvert sur la terrasse et le jardin par deux baies vitr�es, la cuisine �quip�e ouverte sur le salon, une chambres de 12m� avec placard, salle de bain, wc. Une mezzanine de 20 m� sous plafond rampant permet un couchage compl�mentaire et des rangements profonds. L'espace de vie est chauff� par un Po�le � granule tr�s efficace. Cette maison annexe se loue tr�s facilement en meubl� pour un loyer de 1000? par mois ou en saisonnier � 700? la semaine. L'ensemble est expos� au Sud principalement et agr�ablement v�g�talis�. La maison est en tr�s bon �tat, la piscine sera � reconfigurer. Fosse septique r�cente et conforme aux normes. Le vaste terrain permet de nombreuses activit�s, location saisonni�re, chevaux possibles. Aucun vis-�-vis. Taxe fonci�re 1300?-Tr�s belle opportunit�. A visiter sans tarder. Votre Contact local : Christophe FRIC 06 62 57 31 05- Agent Commercial en Immobilier IMMO RESEAU -Plus d'informations sur www.immo-reseau.com (r�f. ). Honoraires 3% inclus charge acqu�reur.